Travel-Namibia

Der Immobilienkauf in Namibia steht jedem Ausländer offen. Das namibische Registrierungssystem zählt zu den weltweit fortschrittlichsten. es wird von einem Besitzurkundendiagramm unterstützt, welches alle Ländereien und Grundstücke erfasst (außer Staatsland).

Der Kauf von Farmland durch Ausländer ist nur bis zu einem Besitzanteil von 49% möglich und auch nur dann, wenn der Staat nicht von seinem grundsätzlichen Vorkaufsrecht gebraucht macht.

Das Angebot von Immobilien (v.a. Einzel- und Reihenhäuser) ist in Windhoek und Swakomund besonders groß. Zahlreiche lokale und internationale Immobilienmakler vermitteln diese Immobilien.

Rechtliches (Quelle: Capricorn Estates & Consultants, Swakopmund)
Ein Großteil der Besitztümer in Namibia sind in der Kategorie "Freie Titel" registriert, unter welche im Normalfall auch der Kauf einer Immobilie fallen würde. Vertragliche Verpflichtungen zwischen den Parteien eines Kaufvertrages werden ebenfalls in einem offiziellen Verkaufsprotokoll aufgenommen. Dieses Dokument muss alle Vereinbarungen bezüglich ein- bzw. ausgeschlossenen materiellen und beweglichen Gütern enthalten. Vereinbarungen müssen schriftlich abgefasst und entweder von den Parteien selbst oder von deren bevollmächtigten Agenten unterzeichnet werden. Ein mündlicher Kaufvertrag ist nicht rechtskräftig. Dies gilt auch für Vorkaufsrecht- und Optionsvereinbarungen. Kauf und Verkauf von Immobilien in Namibia, werden durch Makler verhandelt und durchgeführt. Nach Vertragsabschluss wird der Anwalt des Verkäufers beauftragt, die Titelumschreibung durchzuführen. Die Transferkosten gehen zu Lasten des Käufers. Der Käufer kann (muss aber nicht) einen Anwalt seiner Wahl hinzu ziehen, der seine Interessen bei der Umschreibung vertritt. Umschreibungen dauern im Normalfall zwei bis drei Monate, je nach gegebenen Umständen und können im günstigen Fall bereits in einem Monat abgewickelt werden.

Weiterführende externe Links zum Thema:

• Housefinder Namibia (Magazin)
• Hauspreisindex für die größten Städte
  
• Makler und Immobilienportale, siehe Linkliste
  

Anlagen:

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Information - Immobilienerwerb	Weitreichende rechtliche Informationen zum Immobilienerwerb	34 Kb